5 Impasse des Varennes, 17290 Le Thou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Varennes, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse des Varennes, 17290 Le Thou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Thou.
4 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tho Cigogne à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Deplanne Le Thou à 344 mètres
- - Ecole élémentaire du Thou à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Varennes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Varennes dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Varennes par rapport à la voie
Sur Impasse des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 5 Impasse des Varennes se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Varennes par rapport à Le Thou et à Charente-Maritime
À Le Thou, le prix moyen des maisons atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse des Varennes se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Le Thou et -33.86 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Thou a augmenté de 16.4 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 901 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 500 € au 5 Impasse des Varennes à Le Thou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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