8 Rue de la Panification, 17290 Le Thou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Panification, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de la Panification, 17290 Le Thou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Thou.
2 niveaux - 1 logement - 354 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tho Cigogne à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Deplanne Le Thou à 479 mètres
- - Ecole élémentaire du Thou à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Panification
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Panification au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Panification
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Panification, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Panification
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Panification complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Panification dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Panification par rapport à la voie
Sur Rue de la Panification, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 8 Rue de la Panification se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Panification par rapport à Le Thou et à Charente-Maritime
À Le Thou, le prix moyen des maisons atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Panification se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Le Thou et -20.51 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Thou a augmenté de 16.4 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 901 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 600 € au 8 Rue de la Panification à Le Thou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 570 € si le professionnel les prend en charge.
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