2 Rue des Dessays, 17250 Les Essards
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Dessays, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Dessays, 17250 Les Essards
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Les Essards.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Dessays
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Dessays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Dessays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Dessays, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dessays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dessays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Dessays dans son marché local
Prix du 2 Rue des Dessays par rapport à la voie
Sur Rue des Dessays, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 2 Rue des Dessays se situe 15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Dessays par rapport à Les Essards et à Charente-Maritime
À Les Essards, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Dessays se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Les Essards et -39.34 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Essards a baissé de 8.71 % sur 1 an et baissé de 27.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 401 €/m² au premier semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 2 Rue des Dessays à Les Essards, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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