22 bis Avenue de la Coubre, 17570 Les Mathes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue de la Coubre, affiche un prix moyen de 6 039 €/m², supérieur de 29.26 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue de la Coubre, 17570 Les Mathes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Mathes.
1 niveau - 652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mathes - Beau Soleil à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue de la Coubre
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue de la Coubre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de la Coubre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de la Coubre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue de la Coubre dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue de la Coubre par rapport à la voie
Sur Avenue de la Coubre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 6 039 €/m², le 22 bis Avenue de la Coubre se situe 32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue de la Coubre par rapport à Les Mathes et à Charente-Maritime
À Les Mathes, le prix moyen des maisons atteint 4 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue de la Coubre se situe 43.92 % au-dessus de la moyenne de Les Mathes et 204.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue de la Coubre à Les Mathes
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue de la Coubre est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Mathes, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Mathes a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 11.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 331 €/m² sur la période récente.
