40 Residence les Talaris, 17570 Les Mathes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Residence les Talaris, affiche un prix moyen de 5 438 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 215 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Residence les Talaris, 17570 Les Mathes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Mathes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 215 logements - 180 parkings - 5850 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mathes - Beau Soleil à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Residence les Talaris
Aucune vente n'a été recensée au 40 Residence les Talaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Residence les Talaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Residence les Talaris, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Residence les Talaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Residence les Talaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Residence les Talaris dans son marché local
Prix du 40 Residence les Talaris par rapport à la voie
Sur Residence les Talaris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 978 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 40 Residence les Talaris se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Residence les Talaris par rapport à Les Mathes et à Charente-Maritime
À Les Mathes, le prix moyen des appartements atteint 4 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Residence les Talaris se situe 34.44 % au-dessus de la moyenne de Les Mathes et 66.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Residence les Talaris à Les Mathes
Le loyer moyen estimé au 40 Residence les Talaris est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Mathes, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mathes a baissé de 16.9 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 868 €/m² sur la période récente.
