8 Rue des Vignes, 17111 Loix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 7 261 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Vignes, 17111 Loix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Loix.
1 niveau - 1154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Loix à 383 mètres
Ventes au 8 Rue des Vignes
Les 5 ventes au 8 Rue des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Vignes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Vignes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 261 €/m². Avec un prix moyen de 7 261 €/m², le 8 Rue des Vignes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Vignes par rapport à Loix et à Charente-Maritime
À Loix, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Vignes se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Loix et 92.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Vignes à Loix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Vignes est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Loix, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loix a augmenté de 66.92 % sur 1 an et augmenté de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 299 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 358 €/m² au deuxième semestre 2023.
