22 Rue des Virauderies, 17600 Luchat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Virauderies, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°24 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 22 Rue des Virauderies, 17600 Luchat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Luchat.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Bouraud à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Luchat à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Virauderies
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Virauderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Virauderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Virauderies, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Virauderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Virauderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Virauderies dans son marché local
Prix du 22 Rue des Virauderies par rapport à la voie
Sur Rue des Virauderies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 22 Rue des Virauderies se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Virauderies par rapport à Luchat et à Charente-Maritime
À Luchat, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Virauderies se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Luchat et -10.98 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luchat a baissé de 23.54 % sur 1 an et baissé de 23.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 057 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
