11 a Chemin Bas, 17430 Lussant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Chemin Bas, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°11 b et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 a Chemin Bas, 17430 Lussant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lussant.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Lussant à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Lussant à 132 mètres
Ventes au 11 a Chemin Bas
Une vente a été recensée au 11 a Chemin Bas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Chemin Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Chemin Bas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Chemin Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Chemin Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Chemin Bas dans son marché local
Prix du 11 a Chemin Bas par rapport à la voie
Sur Chemin Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 11 a Chemin Bas se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Chemin Bas par rapport à Lussant et à Charente-Maritime
À Lussant, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 a Chemin Bas se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Lussant et -37.22 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lussant a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 099 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 028 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 200 € au 11 a Chemin Bas à Lussant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 240 € si le professionnel les prend en charge.
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