44 Grand Rue, 17430 Lussant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°42 et du 0.3 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 44 Grand Rue, 17430 Lussant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lussant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg Lussant à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Lussant à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 44 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Grand Rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Grand Rue dans son marché local
Prix du 44 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 44 Grand Rue se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Grand Rue par rapport à Lussant et à Charente-Maritime
À Lussant, le prix moyen des maisons atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Grand Rue se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Lussant et -0.35 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lussant a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 099 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 028 €/m² sur la période récente.
