12 Rue Brouage, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Brouage, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.25 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2021,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Brouage, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Marans.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Calmel à 328 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 880 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Brouage
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Brouage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Brouage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Brouage, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brouage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brouage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Brouage dans son marché local
Prix du 12 Rue Brouage par rapport à la voie
Sur Rue Brouage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 12 Rue Brouage se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Brouage par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Brouage se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Marans et -23.64 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 650 € au 12 Rue Brouage à Marans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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