1 bis Rue des 3 Chandeliers, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des 3 Chandeliers, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°18 mais supérieur de 10.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des 3 Chandeliers, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marans.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 265 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des 3 Chandeliers
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des 3 Chandeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des 3 Chandeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des 3 Chandeliers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des 3 Chandeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des 3 Chandeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des 3 Chandeliers dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des 3 Chandeliers par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Chandeliers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 1 bis Rue des 3 Chandeliers se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des 3 Chandeliers par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue des 3 Chandeliers se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Marans et -15.9 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des 3 Chandeliers à Marans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des 3 Chandeliers est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
