46 Rue Gambetta, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°48 et de 3.24 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
À propos du 46 Rue Gambetta, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Marans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0637 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 208 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 231 mètres
Ventes au 46 Rue Gambetta
Les 3 ventes au 46 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 46 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 46 Rue Gambetta se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Gambetta par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Gambetta se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Marans et 45.15 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
