13 Rue Neuve, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 13.21 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 13 Rue Neuve, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Marans.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 239 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 264 mètres
Ventes au 13 Rue Neuve
Les 2 ventes au 13 Rue Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Neuve, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 13 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 13 Rue Neuve se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Neuve par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Neuve se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Marans et -5.25 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
