29 Rue Virecourt, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Virecourt, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 16.82 % à celui du n°31 et du 16.99 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 29 Rue Virecourt, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Marans.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 102 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 59 mètres
Ventes au 29 Rue Virecourt
Les 3 ventes au 29 Rue Virecourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Virecourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Virecourt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Virecourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Virecourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Virecourt dans son marché local
Prix du 29 Rue Virecourt par rapport à la voie
Sur Rue Virecourt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 29 Rue Virecourt se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Virecourt par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Virecourt se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Marans et -18.12 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
