3 Impasse Georges Clemenceau, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°139 f.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Georges Clemenceau, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mhb Brassens à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay à 386 mètres
- - Collège Jean Hay à 386 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Georges Clemenceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 3 Impasse Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 3 Impasse Georges Clemenceau se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Georges Clemenceau par rapport à Marennes-Hiers-Brouage et à Charente-Maritime
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Georges Clemenceau se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage et 46.65 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Georges Clemenceau à Marennes-Hiers-Brouage
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Georges Clemenceau est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marennes-Hiers-Brouage, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes-Hiers-Brouage a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 963 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
