2 Rue du Commandant Lucas, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Lucas, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant Lucas, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mhb Brassens à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay à 401 mètres
- - Collège Jean Hay à 401 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Commandant Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Commandant Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant Lucas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Lucas dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Lucas par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 2 Rue du Commandant Lucas se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Lucas par rapport à Marennes-Hiers-Brouage et à Charente-Maritime
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Lucas se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage et 46.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant Lucas à Marennes-Hiers-Brouage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant Lucas est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marennes-Hiers-Brouage, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes-Hiers-Brouage a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 963 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
