2 b Rue du Hâ, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Hâ, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 c et de n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Hâ, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mhb Brassens à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay à 804 mètres
- - Collège Jean Hay à 804 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du Hâ
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du Hâ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Hâ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Hâ, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Hâ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Hâ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Hâ dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Hâ par rapport à la voie
Sur Rue du Hâ, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 2 b Rue du Hâ se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Hâ par rapport à Marennes-Hiers-Brouage et à Charente-Maritime
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Hâ se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage et 33.17 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Hâ à Marennes-Hiers-Brouage
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Hâ est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Marennes-Hiers-Brouage, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes-Hiers-Brouage a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 963 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
