2 Rue le Terme, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue le Terme, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue le Terme, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mhb Brassens à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay à 455 mètres
- - Collège Jean Hay à 455 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue le Terme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue le Terme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue le Terme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue le Terme, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Terme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Terme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue le Terme dans son marché local
Prix du 2 Rue le Terme par rapport à la voie
Sur Rue le Terme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 2 Rue le Terme se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue le Terme par rapport à Marennes-Hiers-Brouage et à Charente-Maritime
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue le Terme se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage et 35.46 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue le Terme à Marennes-Hiers-Brouage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue le Terme est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Marennes-Hiers-Brouage, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes-Hiers-Brouage a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 963 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
