3 rue samuel champlain, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue samuel champlain, affiche un prix moyen de 2 096 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue samuel champlain, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage.
1 niveau - 1673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0078 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mhb Brassens à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay à 300 mètres
- - Collège Jean Hay à 300 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue samuel champlain
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue samuel champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue samuel champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue samuel champlain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue samuel champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue samuel champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue samuel champlain dans son marché local
Prix du 3 rue samuel champlain par rapport à la voie
Sur rue samuel champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 3 rue samuel champlain se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue samuel champlain par rapport à Marennes-Hiers-Brouage et à Charente-Maritime
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen des appartements atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue samuel champlain se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage et 36 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue samuel champlain à Marennes-Hiers-Brouage
Le loyer moyen estimé au 3 rue samuel champlain est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Marennes-Hiers-Brouage, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes-Hiers-Brouage a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 963 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
