4 Chemin du Bief, 17700 Marsais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Bief, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Chemin du Bief, 17700 Marsais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Marsais.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Bois Hardy Marsais à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Bief
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Bief
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Bief. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Bief dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Bief par rapport à la voie
Sur Chemin du Bief, le prix moyen des maisons s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 4 Chemin du Bief se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Bief par rapport à Marsais et à Charente-Maritime
À Marsais, le prix moyen des maisons atteint 1 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Bief se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Marsais et -59.43 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsais a baissé de 14.42 % sur 1 an et augmenté de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 781 €/m² au premier semestre 2022 à 1 757 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 100 € au 4 Chemin du Bief à Marsais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 603 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge.
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