12 Route du Stade, 17700 Marsais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route du Stade, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°21 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Route du Stade, 17700 Marsais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Marsais.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Bois Hardy Marsais à 381 mètres
Ventes au 12 Route du Stade
Une vente a été recensée au 12 Route du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route du Stade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route du Stade dans son marché local
Prix du 12 Route du Stade par rapport à la voie
Sur Route du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 12 Route du Stade se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route du Stade par rapport à Marsais et à Charente-Maritime
À Marsais, le prix moyen des maisons atteint 1 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route du Stade se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Marsais et -57.12 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsais a baissé de 14.42 % sur 1 an et augmenté de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 781 €/m² au premier semestre 2022 à 1 757 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 750 € au 12 Route du Stade à Marsais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 694 € en assurant vous-même les visites, ou 847 € si le professionnel les prend en charge.
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