2 Rue du Pré Nouveau, 17700 Marsais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré Nouveau, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 2 Rue du Pré Nouveau, 17700 Marsais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Marsais.
2 niveaux - 1 logement - 265 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré Nouveau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré Nouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré Nouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré Nouveau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Nouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Nouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré Nouveau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré Nouveau par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Nouveau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 2 Rue du Pré Nouveau se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré Nouveau par rapport à Marsais et à Charente-Maritime
À Marsais, le prix moyen des maisons atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré Nouveau se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Marsais et -29.28 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsais a baissé de 14.48 % sur 1 an et augmenté de 12.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 781 €/m² au premier semestre 2022 à 1 757 €/m² au premier semestre 2025.
