26 Rue du Pré Nouveau, 17700 Marsais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Pré Nouveau, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°28 et de 8.3 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 26 Rue du Pré Nouveau, 17700 Marsais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Marsais.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Pré Nouveau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Pré Nouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Pré Nouveau dans son marché local
Prix du 26 Rue du Pré Nouveau par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Nouveau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 26 Rue du Pré Nouveau se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Pré Nouveau par rapport à Marsais et à Charente-Maritime
À Marsais, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Pré Nouveau se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Marsais et -35.3 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsais a baissé de 14.19 % sur 1 an et augmenté de 12.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 781 €/m² au premier semestre 2022 à 1 757 €/m² au premier semestre 2025.
