2 Rue de l'Océan, 17137 Marsilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 Rue de l'Océan, 17137 Marsilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Marsilly.
1 niveau - 1 logement - 228 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0740 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Marsilly à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Anita Conti Marsilly à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Océan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 2 Rue de l'Océan se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Océan par rapport à Marsilly et à Charente-Maritime
À Marsilly, le prix moyen des maisons atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Océan se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Marsilly et 63.58 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsilly a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 045 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 555 €/m² sur la période récente.
