12 Rue de Villedoux, 17137 Marsilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Villedoux, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Villedoux, 17137 Marsilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nantilly Beauvoirs à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Anita Conti Marsilly à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Villedoux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Villedoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Villedoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Villedoux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Villedoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Villedoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Villedoux dans son marché local
Prix du 12 Rue de Villedoux par rapport à la voie
Sur Rue de Villedoux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 12 Rue de Villedoux se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Villedoux par rapport à Marsilly et à Charente-Maritime
À Marsilly, le prix moyen des maisons atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Villedoux se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Marsilly et 68.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Villedoux à Marsilly
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Villedoux est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsilly, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsilly a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 045 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 555 €/m² sur la période récente.
