45 Rue des Goelands, 17137 Marsilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Goelands, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°47 et de 0.06 % à celui du n°43.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 45 Rue des Goelands, 17137 Marsilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Marsilly.
2 niveaux - 44 logements - 58 parkings - 2908 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2140 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulonge à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Anita Conti Marsilly à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Goelands
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Goelands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Goelands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Goelands, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Goelands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Goelands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Goelands dans son marché local
Prix du 45 Rue des Goelands par rapport à la voie
Sur Rue des Goelands, le prix moyen des maisons s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 45 Rue des Goelands se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Goelands par rapport à Marsilly et à Charente-Maritime
À Marsilly, le prix moyen des maisons atteint 3 834 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Goelands se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Marsilly et 72.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsilly a augmenté de 7.85 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 045 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 555 €/m² sur la période récente.
