2 a Rue des Marronniers, 17137 Marsilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Marronniers, 17137 Marsilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marsilly à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Nantilly à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Anita Conti Marsilly à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Marronniers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 2 a Rue des Marronniers se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Marronniers par rapport à Marsilly et à Charente-Maritime
À Marsilly, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Marronniers se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Marsilly et 8.36 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Marronniers à Marsilly
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Marronniers est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Marsilly, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsilly a augmenté de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2021 à 3 177 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 956 €/m² sur la période récente.
