3 Rue des Marronniers, 17137 Marsilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Marronniers, 17137 Marsilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Marsilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Nantilly à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Anita Conti Marsilly à 536 mètres
Ventes au 3 Rue des Marronniers
Une vente a été recensée au 3 Rue des Marronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Marronniers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 3 Rue des Marronniers se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Marronniers par rapport à Marsilly et à Charente-Maritime
À Marsilly, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Marronniers se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Marsilly et 8.34 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Marronniers à Marsilly
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Marronniers est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Marsilly, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsilly a augmenté de 3.12 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2021 à 3 177 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 956 €/m² sur la période récente.
