12 Rue des Oiseaux, 17137 Marsilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 16.47 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 12 Rue des Oiseaux, 17137 Marsilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Marsilly.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Nantilly à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Anita Conti Marsilly à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Oiseaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 12 Rue des Oiseaux se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Oiseaux par rapport à Marsilly et à Charente-Maritime
À Marsilly, le prix moyen des maisons atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Oiseaux se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Marsilly et 91.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsilly a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 045 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 555 €/m² sur la période récente.
