14 a Rue du Chateau d'Eau, 17137 Marsilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 a Rue du Chateau d'Eau, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 b mais identique à celui du n°14 q.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 a Rue du Chateau d'Eau, 17137 Marsilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marsilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Nantilly à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Anita Conti Marsilly à 407 mètres
Ventes au 14 a Rue du Chateau d'Eau
Une vente a été recensée au 14 a Rue du Chateau d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a Rue du Chateau d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 a Rue du Chateau d'Eau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 a Rue du Chateau d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 a Rue du Chateau d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a Rue du Chateau d'Eau dans son marché local
Prix du 14 a Rue du Chateau d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 14 a Rue du Chateau d'Eau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 a Rue du Chateau d'Eau par rapport à Marsilly et à Charente-Maritime
À Marsilly, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 a Rue du Chateau d'Eau se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Marsilly et 8.06 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 a Rue du Chateau d'Eau à Marsilly
Le loyer moyen estimé au 14 a Rue du Chateau d'Eau est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsilly, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsilly a augmenté de 3.12 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2021 à 3 177 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 956 €/m² sur la période récente.
