3 Coulée Claire, 17490 Massac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Coulée Claire, affiche un prix moyen de 995 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1850,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Coulée Claire, 17490 Massac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Massac.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0879 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 3 Coulée Claire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Coulée Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Coulée Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Coulée Claire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Coulée Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Coulée Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Coulée Claire dans son marché local
Prix du 3 Coulée Claire par rapport à la voie
Sur Coulée Claire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 3 Coulée Claire se situe 47.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Coulée Claire par rapport à Massac et à Charente-Maritime
À Massac, le prix moyen des maisons atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Coulée Claire se situe 48.68 % en dessous de la moyenne de Massac et -68.51 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massac a augmenté de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 134.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 808 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 750 € au 3 Coulée Claire à Massac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 244 € en assurant vous-même les visites, ou 622 € si le professionnel les prend en charge.
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