2 Place de la Madeleine, 17160 Matha
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Madeleine, affiche un prix moyen de 861 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place de la Madeleine, 17160 Matha
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Matha.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mat Salle Des Fêtes à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Matha à 48 mètres
- - Collège Marc Jeanjean à 696 mètres
- - Ecole maternelle de Matha à 827 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame La Providence à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Madeleine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Place de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Place de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 875 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 2 Place de la Madeleine se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Madeleine par rapport à Matha et à Charente-Maritime
À Matha, le prix moyen des maisons atteint 1 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de la Madeleine se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de Matha et -72.75 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Matha a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 10.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 085 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 515 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 050 € au 2 Place de la Madeleine à Matha, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 076 € en assurant vous-même les visites, ou 538 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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