2 Rue de Cognac, 17160 Matha
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cognac, affiche un prix moyen de 872 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Cognac, 17160 Matha
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Matha.
2 niveaux - 1 logement - 344 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Ste-Hérie à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Matha à 367 mètres
- - Collège Marc Jeanjean à 809 mètres
- - Ecole maternelle de Matha à 951 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame La Providence à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cognac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cognac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cognac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cognac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cognac par rapport à la voie
Sur Rue de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 872 €/m², le 2 Rue de Cognac se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cognac par rapport à Matha et à Charente-Maritime
À Matha, le prix moyen des maisons atteint 1 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Cognac se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Matha et -72.41 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Matha a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 10.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 085 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 515 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 600 € au 2 Rue de Cognac à Matha, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 090 € en assurant vous-même les visites, ou 545 € si le professionnel les prend en charge.
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