2 bis Rue de Cognac, 17160 Matha
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Cognac, affiche un prix moyen de 973 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°4.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue de Cognac, 17160 Matha
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Ste-Hérie à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Matha à 374 mètres
- - Collège Marc Jeanjean à 817 mètres
- - Ecole maternelle de Matha à 959 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame La Providence à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Cognac
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Cognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Cognac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Cognac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Cognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Cognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Cognac dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Cognac par rapport à la voie
Sur Rue de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 2 bis Rue de Cognac se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Cognac par rapport à Matha et à Charente-Maritime
À Matha, le prix moyen des maisons atteint 1 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Cognac se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Matha et -69.21 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Matha a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 10.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 085 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 515 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 650 € au 2 bis Rue de Cognac à Matha, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 433 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 216 € en assurant vous-même les visites, ou 608 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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