23 Rue de Cognac, 17160 Matha
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Cognac, affiche un prix moyen de 974 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 23 Rue de Cognac, 17160 Matha
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Matha.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Ste-Hérie à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Matha à 464 mètres
- - Collège Marc Jeanjean à 888 mètres
- - Ecole maternelle de Matha à 1030 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame La Providence à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Cognac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Cognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Cognac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Cognac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Cognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Cognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Cognac dans son marché local
Prix du 23 Rue de Cognac par rapport à la voie
Sur Rue de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 23 Rue de Cognac se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Cognac par rapport à Matha et à Charente-Maritime
À Matha, le prix moyen des maisons atteint 1 146 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Cognac se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Matha et -50.91 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Matha a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 085 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 515 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
