2 Rue des Sablières, 17160 Matha
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sablières, affiche un prix moyen de 974 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°4 a et de n°6 a.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Sablières, 17160 Matha
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Matha.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Ste-Hérie à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Matha à 724 mètres
- - Collège Marc Jeanjean à 1255 mètres
- - Ecole maternelle de Matha à 1397 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame La Providence à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sablières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sablières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sablières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sablières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sablières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sablières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sablières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sablières par rapport à la voie
Sur Rue des Sablières, le prix moyen des maisons s'établit à 923 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 2 Rue des Sablières se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sablières par rapport à Matha et à Charente-Maritime
À Matha, le prix moyen des maisons atteint 1 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sablières se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Matha et -69.18 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Matha a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 10.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 085 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 515 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 700 € au 2 Rue des Sablières à Matha, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 435 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 218 € en assurant vous-même les visites, ou 609 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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