14 Rue du Moulin des Vignes, 17600 Médis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Moulin des Vignes, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Moulin des Vignes, 17600 Médis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Médis à dominante résidentielle.
1 niveau - 56 logements - 79 parkings - 6025 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Medis - Alouettes à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Médis à 294 mètres
- - Ecole élémentaire de Médis à 294 mètres
Ventes au 14 Rue du Moulin des Vignes
Les 17 ventes au 14 Rue du Moulin des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Moulin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Moulin des Vignes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Moulin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Moulin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Moulin des Vignes dans son marché local
Prix du 14 Rue du Moulin des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 14 Rue du Moulin des Vignes se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Moulin des Vignes par rapport à Médis et à Charente-Maritime
À Médis, le prix moyen des appartements atteint 3 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Moulin des Vignes se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Médis et 17.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Moulin des Vignes à Médis
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Moulin des Vignes est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Médis, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Médis a augmenté de 12.49 % sur 1 an et augmenté de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 363 €/m² au premier semestre 2021 à 3 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 063 €/m² sur la période récente.
