8 Route de Bellevue, 17210 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 et de n°16.Cette maison est une construction de 2012,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Route de Bellevue, 17210 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Mérignac.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 Route de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Bellevue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Bellevue dans son marché local
Prix du 8 Route de Bellevue par rapport à la voie
Sur Route de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 8 Route de Bellevue se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Bellevue par rapport à Mérignac et à Charente-Maritime
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Bellevue se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et -42.25 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 123.13 % sur 1 an et augmenté de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 990 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 250 € au 8 Route de Bellevue à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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