41 Boulevard des Plages, 17132 Meschers-sur-Gironde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard des Plages, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard des Plages, 17132 Meschers-sur-Gironde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Meschers-sur-Gironde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 307 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1421 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1422 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meschers-Sur-Gironde - Arnèche à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard des Plages
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard des Plages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard des Plages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard des Plages, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard des Plages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard des Plages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard des Plages dans son marché local
Prix du 41 Boulevard des Plages par rapport à la voie
Sur Boulevard des Plages, le prix moyen des maisons s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 41 Boulevard des Plages se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard des Plages par rapport à Meschers-sur-Gironde et à Charente-Maritime
À Meschers-sur-Gironde, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Boulevard des Plages se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Meschers-sur-Gironde et 101.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard des Plages à Meschers-sur-Gironde
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard des Plages est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meschers-sur-Gironde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meschers-sur-Gironde a augmenté de 8.48 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
