16 Rue des Grottes, 17132 Meschers-sur-Gironde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Grottes, affiche un prix moyen de 3 569 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Grottes, 17132 Meschers-sur-Gironde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Meschers-sur-Gironde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 26 parkings - 1398 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meschers-Sur-Gironde - Grottes à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Carrelets Meschers sur Gironde à 355 mètres
Ventes au 16 Rue des Grottes
Les 4 ventes au 16 Rue des Grottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Grottes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Grottes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Grottes par rapport à la voie
Sur Rue des Grottes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 16 Rue des Grottes se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Grottes par rapport à Meschers-sur-Gironde et à Charente-Maritime
À Meschers-sur-Gironde, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Grottes se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Meschers-sur-Gironde et 8.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Grottes à Meschers-sur-Gironde
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Grottes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Meschers-sur-Gironde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meschers-sur-Gironde a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 542 €/m² sur la période récente.
