23 Rue du Sablon, 17132 Meschers-sur-Gironde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Sablon, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 23 Rue du Sablon, 17132 Meschers-sur-Gironde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Meschers-sur-Gironde.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1098 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meschers-Sur-Gironde - Longée à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Carrelets Meschers sur Gironde à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Sablon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Sablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Sablon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Sablon dans son marché local
Prix du 23 Rue du Sablon par rapport à la voie
Sur Rue du Sablon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 23 Rue du Sablon se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Sablon par rapport à Meschers-sur-Gironde et à Charente-Maritime
À Meschers-sur-Gironde, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Sablon se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Meschers-sur-Gironde et 63.32 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meschers-sur-Gironde a augmenté de 8.48 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
