42 Rue du Sablon, 17132 Meschers-sur-Gironde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Sablon, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Sablon, 17132 Meschers-sur-Gironde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Meschers-sur-Gironde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 107 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meschers-Sur-Gironde - Grottes à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Carrelets Meschers sur Gironde à 440 mètres
Ventes au 42 Rue du Sablon
Les 2 ventes au 42 Rue du Sablon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Sablon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Sablon dans son marché local
Prix du 42 Rue du Sablon par rapport à la voie
Sur Rue du Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 42 Rue du Sablon se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Sablon par rapport à Meschers-sur-Gironde et à Charente-Maritime
À Meschers-sur-Gironde, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Sablon se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Meschers-sur-Gironde et 12.87 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Sablon à Meschers-sur-Gironde
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Sablon est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Meschers-sur-Gironde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meschers-sur-Gironde a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 542 €/m² sur la période récente.
