52 Rue Paul Massy, 17132 Meschers-sur-Gironde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Paul Massy, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Paul Massy, 17132 Meschers-sur-Gironde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Meschers-sur-Gironde à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 185 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meschers-Sur-Gironde - Grottes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Carrelets Meschers sur Gironde à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Paul Massy
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Paul Massy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Paul Massy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Paul Massy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Paul Massy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Paul Massy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Paul Massy dans son marché local
Prix du 52 Rue Paul Massy par rapport à la voie
Sur Rue Paul Massy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 52 Rue Paul Massy se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Paul Massy par rapport à Meschers-sur-Gironde et à Charente-Maritime
À Meschers-sur-Gironde, le prix moyen des appartements atteint 3 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Paul Massy se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Meschers-sur-Gironde et 3.78 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Paul Massy à Meschers-sur-Gironde
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Paul Massy est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Meschers-sur-Gironde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meschers-sur-Gironde a baissé de 9.81 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 542 €/m² sur la période récente.
