25 Boulevard de Saintonge, 17130 Montendre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de Saintonge, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°27 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de Saintonge, 17130 Montendre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montendre.
- 445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mtd Gare Sncf Montendre à 1033 mètres
- - Montendre à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Samuel Dumenieu à 404 mètres
- - Collège Samuel Dumenieu à 403 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Montendre à 1068 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Baumont Montendre à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de Saintonge
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de Saintonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de Saintonge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de Saintonge dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de Saintonge par rapport à la voie
Sur Boulevard de Saintonge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 25 Boulevard de Saintonge se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de Saintonge par rapport à Montendre et à Charente-Maritime
À Montendre, le prix moyen des maisons atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Boulevard de Saintonge se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Montendre et -1.91 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de Saintonge à Montendre
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de Saintonge est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montendre, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montendre a augmenté de 8.09 % sur 1 an et augmenté de 19.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 827 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
