4 Bourg de Vallet, 17130 Montendre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Bourg de Vallet, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 27.65 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Bourg de Vallet, 17130 Montendre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Montendre.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 4560A, - Parcelle n°1284 - Feuille 4560ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vallet Montendre à 283 mètres
Ventes au 4 Bourg de Vallet
Les 2 ventes au 4 Bourg de Vallet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Bourg de Vallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Bourg de Vallet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Bourg de Vallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Bourg de Vallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Bourg de Vallet dans son marché local
Prix du 4 Bourg de Vallet par rapport à la voie
Sur Bourg de Vallet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 4 Bourg de Vallet se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Bourg de Vallet par rapport à Montendre et à Charente-Maritime
À Montendre, le prix moyen des maisons atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Bourg de Vallet se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Montendre et -37.47 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montendre a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 19.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 827 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 800 € au 4 Bourg de Vallet à Montendre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 235 € si le professionnel les prend en charge.
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