40 Rue des Genets, 17130 Montendre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°38 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 40 Rue des Genets, 17130 Montendre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Montendre.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Veil Montendre à 684 mètres
- - Ecole primaire Chardes Montendre à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Genets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 40 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 40 Rue des Genets se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Genets par rapport à Montendre et à Charente-Maritime
À Montendre, le prix moyen des maisons atteint 1 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Genets se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Montendre et -11.11 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montendre a augmenté de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 19.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 827 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
