3 Impasse des vignes, 17270 Montguyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des vignes, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des vignes, 17270 Montguyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Montguyon.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mtg Rue Des Ecoles à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Tour à 909 mètres
- - Ecole maternelle de Montguyon à 1110 mètres
- - Ecole élémentaire de Montguyon à 1187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des vignes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des vignes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 3 Impasse des vignes se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des vignes par rapport à Montguyon et à Charente-Maritime
À Montguyon, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des vignes se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Montguyon et -49.11 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montguyon a baissé de 24.02 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 839 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 400 € au 3 Impasse des vignes à Montguyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 005 € si le professionnel les prend en charge.
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