23 Rue de Vassiac, 17270 Montguyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Vassiac, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 22.3 % à celui du n°34 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 23 Rue de Vassiac, 17270 Montguyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Montguyon.
2 niveaux - 1 logement - 401 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mtg Rue Des Ecoles à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Tour à 246 mètres
- - Ecole maternelle de Montguyon à 385 mètres
- - Ecole élémentaire de Montguyon à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Vassiac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Vassiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Vassiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Vassiac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Vassiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Vassiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Vassiac dans son marché local
Prix du 23 Rue de Vassiac par rapport à la voie
Sur Rue de Vassiac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 23 Rue de Vassiac se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Vassiac par rapport à Montguyon et à Charente-Maritime
À Montguyon, le prix moyen des maisons atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Vassiac se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Montguyon et -37.28 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montguyon a baissé de 24.13 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 839 €/m² au premier semestre 2025.
