12 Rue des Côteaux, 17270 Montguyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Côteaux, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
À propos du 12 Rue des Côteaux, 17270 Montguyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montguyon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6412 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1671 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0347 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0325 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mtg Rue Des Ecoles à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Tour à 299 mètres
- - Ecole maternelle de Montguyon à 508 mètres
- - Ecole élémentaire de Montguyon à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Côteaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Côteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Côteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Côteaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Côteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Côteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Côteaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Côteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Côteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 12 Rue des Côteaux se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Côteaux par rapport à Montguyon et à Charente-Maritime
À Montguyon, le prix moyen des maisons atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Côteaux se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de Montguyon et -46.45 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montguyon a baissé de 24.13 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 839 €/m² au premier semestre 2025.
