16 Rue du Puits Doux, 17113 Mornac-sur-Seudre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Puits Doux, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°20 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Puits Doux, 17113 Mornac-sur-Seudre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mornac-sur-Seudre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 289 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1509 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mornac-Sur-Seudre - Coquetterie à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Mornac-sur-Seudre à 151 mètres
Ventes au 16 Rue du Puits Doux
Les 5 ventes au 16 Rue du Puits Doux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Puits Doux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Puits Doux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Puits Doux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Puits Doux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Puits Doux dans son marché local
Prix du 16 Rue du Puits Doux par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Doux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 16 Rue du Puits Doux se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Puits Doux par rapport à Mornac-sur-Seudre et à Charente-Maritime
À Mornac-sur-Seudre, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Puits Doux se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Mornac-sur-Seudre et 28.31 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Puits Doux à Mornac-sur-Seudre
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Puits Doux est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Mornac-sur-Seudre, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornac-sur-Seudre a augmenté de 36.78 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au premier semestre 2020 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
